中国最大“毒地”被退真相：武汉国土局倒赔1.2亿

这块黄金宝地，是一块被有害化学物质重度污染过的“毒地”。（时代周报 图）

时代周报记者 姚海鹰

正午的阳光下，疯长的杂草和桩基开挖过的低洼积水、土堆，被数百米低矮的院墙“圈”在其中，显得荒凉而破败，与周遭的车水马龙极不相称。

但这是一块不可再生的宝地，总面积280亩，地处灵秀温婉的汉水南岸，距武汉市中心仅20分钟车程，乃武汉滨江绝版。自2006年3月，该地由武汉三江航天房地产公司(下称“三江地产”)竞得后，迄今已整整荒芜了4年。直到日前，该地才被“退还”给武汉市土地储备中心。

令人称奇的是，开发商并未因囤地而遭政府处罚。相反，武汉市土地储备中心还向开发商赔偿了1.2亿元。

真相是，这块黄金宝地，是一块被有害化学物质重度污染过的“毒地”。武汉市土地储备中心的重大失误在于，当初收储该地时未作环评和勘测。直至开发商施工中毒后，才最终引发了这起全国最大“毒地”被退事件，成为武汉土地储备中心最讳莫如深的隐痛。

日前，该地治理工作已经启动，但治理费用巨大，至少在5亿元以上。

2月23日，武汉市土地储备中心办公室主任杨庆丰向时代周报记者证实：“目前已到专家论证和上级审批环节。”

痛定思痛，该中心一负责人沉重表示：“当初在收储时如果能进行环评，就不会发生这种事情。”

280亩黄金宝地荒芜

“中间平坦位置就是三江地产当时举行开工庆典的地方，声势浩大。”

2月27日，胡先生站在自家阳台上，指着不远处的荒地向时代周报记者慨叹：“谁知没几天就偃旗息鼓了！”

业界人士称，当年三江地产博得这块宝地后，公司上下非常亢奋。

据三江地产内部人士介绍，2006年3月，三江地产耗资4.055亿元成功竞得赫山001地块(土地编号)，获得280亩土地的使用权，占地面积约18.6万平方米，总建筑面积为33万平方米，容积率2.0，楼面地价1229元/平方米，70年住宅规划用地性质。该地的项目名称为“春江花月”，计划投入10亿元巨资，开发30栋高层住宅。

因该地拥有武汉不可再生的独特自然资源和人文景观，被三江地产寄予厚望。“春江花月”项目位置无可挑剔，北临汉水南岸，南面是宽阔的琴台大道，西接碧水晴天住宅小区，东邻武汉船舶技术学院，乃素有高山流水美誉的汉阳最核心地带。

武汉华润置地[16.50 -0.48%]一资深人士评价：“280亩这么齐整的滨江地块非常罕见，对三江地产是个绝好机会。”

三江地产总经理熊雅静称，这是该公司11年来在华中地区最大单笔投资，标志着三江地产在武汉三镇完成了重要战略布局。

三江地产当时的开发总投资计划超过15亿元，定于2008年下半年开盘销售。然而，厄运不期而至。就在开工仪式仅仅几周之后，庆典场地上残留的彩纸还没来得及清理干净，“春江花月”项目就戛然而止。

三江地产一中层苦涩笑道：“谁知老天会和我们开这样的玩笑。”这一切都是因为毒地事件的发生。

令人惊恐的中毒事件，发生在2007年春节前，它导致的最直接后果是，280亩黄金宝地被荒芜闲置。

2月23日，三江地产综合办主任吴凌之向时代周报记者证实：“工人在桩基作业时，接触到深土层中毒后，我们才知道这是块毒地。”